Engblommevej 6

Villa · 43 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.064 kr/m².2.050.283 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.405.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,42 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	213 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	424 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	245 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	1,8 km	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	1,6 km	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	1,1 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	175 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	620 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	1,1 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	219 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu