Engblommevej 30

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.804 kr/m².6.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 29.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.479.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.479.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.245.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 8 4000 Roskilde	175 m²	134 m	24-02-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Engblommevej 32 4000 Roskilde	171 m²	29 m	09-06-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Engblommevej 9 4000 Roskilde	282 m²	28 m	17-07-2024	6.495.000 kr.	23.032 kr./m²
Fingerbølvej 4 4000 Roskilde	194 m²	169 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	21.134 kr./m²
Døvnældevej 10 4000 Roskilde	180 m²	190 m	09-07-2024	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	535 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	791 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Guldblommevej 20 4000 Roskilde	167 m²	288 m	24-09-2024	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge 4000 Roskilde	196 m²	1,5 km	11-06-2025	8.275.000 kr.	42.219 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	805 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu