Engblommevej 18

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.087 kr/m².3.949.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 18.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.668.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,99 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	29 m	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	42 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	226 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	354 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	436 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	437 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	464 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	638 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	484 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	325 m	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu