Engblommevej 12

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.222 kr/m².3.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 18.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.271.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	66 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	184 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	211 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	579 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	327 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	698 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	841 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 61 8410 Rønde	145 m²	304 m	07-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	206 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	111 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu