Engblommevej 11

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.729 kr/m².3.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.777.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,80 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg: 695.835 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg695.835 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	51 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	47 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	121 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	31 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	76 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	119 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	225 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	394 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	449 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	216 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu