Engblommevej 1

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.379 kr/m².3.071.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.507.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	38 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	227 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	234 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	169 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	311 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	539 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	555 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	644 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	636 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	589 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu