Engbjerget 48, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbjerget gns: 18.485 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 20.384 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.444.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1975mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	102 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	90 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	244 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	178 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	219 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	417 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	639 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	374 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	472 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	545 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu