Energivej 18

Villa · 169 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.111 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 3111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.528.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.149.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998Ombygning
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	479 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	519 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	810 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	504 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	521 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	797 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	1,2 km	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	1,2 km	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	531 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	660 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu