Enebærvej 66

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.344 kr/m².5.623.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 43.590 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.172.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,61 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.304.994 kr.
12. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.429.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg2.429.000 kr.
1998mar.Ejerskifte1.304.994 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	449 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	572 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	24 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	675 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	398 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	243 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Nellikevej 18 8240 Risskov	108 m²	399 m	06-11-2023	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Voldbjergvej 21 8240 Risskov	114 m²	501 m	16-08-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	517 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	712 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu