Enebærvej 64

Fritidshus · 119 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.567 kr/m².4.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,60 pct.
3Vores vurdering5.599.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,98 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
5. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.400.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.400.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	583 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	509 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	389 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	324 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	649 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	359 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	743 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	955 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	561 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	180 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu