Enebærvej 43

Fritidshus · 90 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.707 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.513 kr/m².2.778.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-34,60 pct.
3Vores vurdering3.924.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.585.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	396 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	323 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	265 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	349 m	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	758 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	415 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	927 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	450 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	122 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	706 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu