Lerhøjs Alle 4

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².1.774.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerhøjs gns: 13.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	183 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	536 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stenhøjs Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	58 m	16-05-2024	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	440 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	238 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Grævlingevej 6 6715 Esbjerg N	125 m²	150 m	17-06-2025	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	428 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	672 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	817 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	569 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu