Enebærvej 31

Fritidshus · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.446 kr/m².2.651.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.745.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1289,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 997.625 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 197.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte197.625 kr.
2019okt.Ejerskifte997.625 kr.
2004Ombygning
1997jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	145 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	219 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	324 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	261 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	170 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	147 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	573 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	278 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	734 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	252 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu