Enebærvej 29

Fritidshus · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 790 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.333 kr/m².2.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.518.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,75 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	196 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	123 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	288 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	726 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	841 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	945 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	177 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	948 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	268 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,0 km	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu