Enebærvej 21

Fritidshus · 42 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.580 kr/m².1.456.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.809.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,32 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 743.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg743.750 kr.
2003Ombygning
1990majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	33 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	476 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	351 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	580 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	986 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,0 km	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,0 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	674 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	703 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	396 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu