Enebærstien 4, Lammefjorden

Fritidshus · 46 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 46 m².590.548 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering670.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
2019okt.Ejerskifte400.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	142 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	110 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	152 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	251 m	03-06-2026	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	251 m	27-05-2025	600.000 kr.	12.766 kr./m²
Bævervej 6, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	47 m²	394 m	11-06-2026	906.000 kr.	19.277 kr./m²
Tjørnehaven 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	658 m	09-06-2026	730.000 kr.	15.870 kr./m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	397 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	50 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	808 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu