Enebærstien 32, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 114 m².1.463.532 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.085.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	58 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	106 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	73 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	82 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	326 m	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	384 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	444 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	601 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	911 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	395 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu