Enebærstien 22, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 95 m².1.219.610 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering957.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	49 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	59 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	74 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	47 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	44 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	343 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	522 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	571 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	291 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	385 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu