Enebærstien 18, Ulvshale

Fritidshus · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.397 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 96 m².2.106.912 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.111.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 21, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	138 m	11-12-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Enebærstien 19, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	146 m	20-01-2026	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	436 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	360 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	565 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	401 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	238 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	384 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	80 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	416 m	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu