Endrup Byvej 1B, Endrup, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1796 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1796, renoveret i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1796
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.638 kr/m².5.280.000 kr.
2Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.499.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, tinglyst skøde3.445.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	115 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	123 m	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Ryttervænget 201 3480 Fredensborg	133 m²	308 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Ryttervænget 106 3480 Fredensborg	133 m²	374 m	10-12-2023	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervænget 206 3480 Fredensborg	133 m²	387 m	25-02-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111 3480 Fredensborg	133 m²	461 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	28.910 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	839 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	1,7 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	1,7 km	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	1,8 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu