Emmerich Alle 7

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.672 kr/m².5.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmerich gns: 35.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.847.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,79 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	278 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	55 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	33 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	116 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	121 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	322 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	323 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	215 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	170 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	622 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu