Emmerich Alle 5

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.427 kr/m².5.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmerich gns: 35.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.318.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	300 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	76 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	40 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	169 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	227 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	371 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	646 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	302 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	144 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	115 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu