Emmerich Alle 1, 2791 Dragør — Villa · 137 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.226 kr/m².4.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmerich gns: 35.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering4.832.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	336 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	108 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	55 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	169 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	127 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	300 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	313 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	389 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Doorn Alle 27 2791 Dragør	136 m²	450 m	03-01-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	399 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu