Emmasvej 25, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 60 m².977.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.167.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,81 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 16, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	53 m	29-04-2025	1.965.000 kr.	20.258 kr./m²
Emmasvej 19, Lyngså 9300 Sæby	103 m²	51 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	17.718 kr./m²
Emmasvej 12, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	81 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Agathesvej 5, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	487 m	30-09-2026	1.585.000 kr.	26.864 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	981 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	850 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	480 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	925 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	1,5 km	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	543 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu