Emilsvej 34

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.397 kr/m².4.947.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 32.194 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²+12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.311.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 24 3650 Ølstykke	163 m²	105 m	06-05-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	273 m	06-08-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	136 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	72 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	234 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Emilsvej 31 3650 Ølstykke	189 m²	210 m	02-11-2023	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	274 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	402 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	504 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	367 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu