Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Emilsvej 44

Villa · 135 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.250 kr/m².4.796.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 32.194 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.605.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden jun. 2006
293k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.600.000 kr.13. jun. 20183.750.000 kr.31. okt. 20183.750.000 kr.31. maj 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.605.423 kr.Markedet · 1992916.920 kr.Markedet · 1993688.635 kr.Markedet · 1994710.910 kr.Markedet · 1995732.240 kr.Markedet · 1996293.085 kr.Markedet · 1997867.105 kr.Markedet · 19981.074.330 kr.Markedet · 19991.153.170 kr.Markedet · 20001.228.770 kr.Markedet · 20011.367.820 kr.Markedet · 20021.436.265 kr.Markedet · 20031.702.080 kr.Markedet · 20041.307.880 kr.Markedet · 20052.638.170 kr.Markedet · 20062.567.295 kr.Markedet · 20072.550.555 kr.Markedet · 20082.611.305 kr.Markedet · 20092.558.250 kr.Markedet · 20101.871.505 kr.Markedet · 20112.169.450 kr.Markedet · 20121.945.755 kr.Markedet · 20132.106.810 kr.Markedet · 20142.189.160 kr.Markedet · 20152.444.850 kr.Markedet · 20162.680.560 kr.Markedet · 20172.465.505 kr.Markedet · 20182.640.465 kr.Markedet · 20192.719.845 kr.Markedet · 20202.878.065 kr.Markedet · 20212.968.110 kr.Markedet · 20223.369.735 kr.Markedet · 20233.416.445 kr.Markedet · 20243.379.725 kr.Markedet · 20253.445.740 kr.Markedet · 20263.776.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
13. jun. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.605.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.600.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsvej 73
3650 Ølstykke		138 m²306 m24-01-20244.663.000 kr.33.790 kr./m²
Emilsvej 34
3650 Ølstykke		160 m²72 m11-04-20255.125.000 kr.32.031 kr./m²
Emilsvej 24
3650 Ølstykke		163 m²165 m06-05-20255.495.000 kr.33.712 kr./m²
Emilsvej 75
3650 Ølstykke		164 m²343 m06-08-20245.400.000 kr.32.927 kr./m²
Emilsvej 55
3650 Ølstykke		180 m²200 m10-03-20245.795.000 kr.32.194 kr./m²
Emilsvej 31
3650 Ølstykke		189 m²239 m02-11-20235.600.000 kr.29.630 kr./m²
Emilsvej 7
3650 Ølstykke		189 m²276 m01-06-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Valmuevej 8
3650 Ølstykke		134 m²383 m27-03-20253.595.000 kr.26.828 kr./m²
Freesiavej 10
3650 Ølstykke		130 m²312 m28-01-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Bellisvej 12
3650 Ølstykke		131 m²530 m25-09-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden