Emilsvej 24

Villa · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.139 kr/m².4.926.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 32.194 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²+12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.417.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.417.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 34 3650 Ølstykke	160 m²	105 m	11-04-2025	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	237 m	06-08-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	38 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Emilsvej 31 3650 Ølstykke	189 m²	130 m	02-11-2023	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	188 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	224 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	165 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	198 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	411 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	312 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu