Emilievej 14, 9300 Sæby — Villa · 81 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.737 kr/m².1.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 12.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering948.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	552 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	373 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	538 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	469 m	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	1,5 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	650 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	859 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	478 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	856 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	847 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu