Emiliekildevej 29

Villa · 225 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.145 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.550 kr/m².18.358.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering20.612.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.612.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2010Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	318 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	316 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	264 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	233 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	197 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	252 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	65 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	148 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	150 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	382 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu