Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 20

Villa · 206 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.357.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.448 kr/m².18.068.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.965.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,76 pct. siden apr. 2019
1,2M7,3M13,4M19,5M25,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201911.245.000 kr.I dag · vores estimat17.965.573 kr.Markedet · 19923.357.388 kr.Markedet · 19931.688.582 kr.Markedet · 19941.729.988 kr.Markedet · 19952.300.608 kr.Markedet · 19962.406.080 kr.Markedet · 19973.356.770 kr.Markedet · 19983.181.258 kr.Markedet · 19992.626.500 kr.Markedet · 20002.545.954 kr.Markedet · 20013.330.608 kr.Markedet · 20025.844.632 kr.Markedet · 20034.967.690 kr.Markedet · 20048.049.656 kr.Markedet · 20057.270.564 kr.Markedet · 20069.853.186 kr.Markedet · 20071.162.046 kr.Markedet · 200810.163.216 kr.Markedet · 200910.123.870 kr.Markedet · 20107.847.570 kr.Markedet · 20117.542.896 kr.Markedet · 20125.366.300 kr.Markedet · 201311.587.500 kr.Markedet · 201410.587.576 kr.Markedet · 20157.942.742 kr.Markedet · 20169.030.216 kr.Markedet · 201710.782.864 kr.Markedet · 20187.073.010 kr.Markedet · 201912.855.224 kr.Markedet · 202011.054.990 kr.Markedet · 202113.060.400 kr.Markedet · 202215.253.476 kr.Markedet · 202312.475.154 kr.Markedet · 202412.386.162 kr.Markedet · 202518.983.312 kr.Markedet · 202620.904.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
11.245.000 kr.
I dag · vores estimat
17.965.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg11.245.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²353 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²230 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²196 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²287 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²259 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²315 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²144 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²103 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²236 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²232 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden