Emiliedalsvej 5, 1. 3., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1129 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.898 kr/m².3.012.800 kr.
2Vores vurdering3.032.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 17, st. tv 8270 Højbjerg	91 m²	224 m	05-01-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th 8270 Højbjerg	90 m²	232 m	15-05-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	675 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	742 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4 8270 Højbjerg	93 m²	907 m	27-06-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv 8270 Højbjerg	103 m²	322 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Skåde Skovvej 81, st. tv 8270 Højbjerg	93 m²	1,3 km	31-05-2026	3.798.000 kr.	40.839 kr./m²
Skåde Skovvej 41, st. tv 8270 Højbjerg	94 m²	1,2 km	17-03-2024	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th 8270 Højbjerg	98 m²	880 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Skåde Skovvej 5, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	1,2 km	16-11-2025	2.560.000 kr.	27.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu