Emblavej 15, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.647 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmblavej gns: 27.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	23 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Emblavej 22 2740 Skovlunde	50 m²	69 m	04-02-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Emblavej 46 2740 Skovlunde	50 m²	111 m	20-12-2025	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	139 m	11-12-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Bjarkesvej 17 2740 Skovlunde	43 m²	281 m	05-04-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	177 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	375 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	272 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	305 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	230 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu