Elverstien 1B

Fritidshus · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.730 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.391 kr/m².4.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverstien gns: 83.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+62,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.264.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,79 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.471.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2013dec.Solgt, familiehandel1.471.300 kr.
1972mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	164 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	241 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	68 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	341 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	178 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	646 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	443 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	570 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	329 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	476 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu