Elverhøjsvej 8

Villa · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².1.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 13.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.516.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	82 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	34 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	127 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	512 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	514 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	514 m	19-08-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	721 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	203 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Køgevej 4 4700 Næstved	89 m²	295 m	10-12-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,0 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu