Elverdalsvej 57B

Rækkehus · 62 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 406 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.195 kr/m².4.136.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.985.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,53 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 977.000 kr.
10. dec. 1997 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg977.000 kr.
sep.Ejerskifte977.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	393 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	1,2 km	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	678 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	719 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Elsdyrvej 1A 8270 Højbjerg	75 m²	1,2 km	28-08-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Elsdyrvej 1B 8270 Højbjerg	75 m²	1,2 km	25-02-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	708 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	718 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	284 m	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	307 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu