Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 44A

Villa · 317 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.092 m², 11 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.672 kr/m².9.415.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.754.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,92 pct. siden jan. 2003
1,8M6,1M10,4M14,6M18,9M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20032.130.000 kr.I dag · vores estimat10.754.801 kr.Markedet · 19922.027.532 kr.Markedet · 19931.902.634 kr.Markedet · 19942.444.070 kr.Markedet · 19952.335.339 kr.Markedet · 19962.477.355 kr.Markedet · 19973.166.830 kr.Markedet · 19983.389.364 kr.Markedet · 19993.095.505 kr.Markedet · 20003.304.408 kr.Markedet · 20013.346.886 kr.Markedet · 20023.232.449 kr.Markedet · 20034.230.682 kr.Markedet · 20043.893.077 kr.Markedet · 20055.063.758 kr.Markedet · 20065.617.240 kr.Markedet · 20079.453.574 kr.Markedet · 20086.831.350 kr.Markedet · 20095.908.563 kr.Markedet · 20107.232.038 kr.Markedet · 20116.732.763 kr.Markedet · 20126.604.061 kr.Markedet · 20138.124.393 kr.Markedet · 20147.055.786 kr.Markedet · 20157.532.554 kr.Markedet · 20167.552.208 kr.Markedet · 20177.968.429 kr.Markedet · 20188.911.187 kr.Markedet · 20199.568.962 kr.Markedet · 20209.885.645 kr.Markedet · 202112.332.251 kr.Markedet · 202211.987.038 kr.Markedet · 202311.755.311 kr.Markedet · 202414.743.987 kr.Markedet · 202512.784.610 kr.Markedet · 202615.232.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
10.754.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²1,0 km18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²319 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²971 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²1,1 km12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²1,2 km18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Holme Parkvej 167
8270 Højbjerg		323 m²1,4 km29-06-20257.325.000 kr.22.678 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²649 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²1,7 km10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²1,6 km05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Margretelunden 8
8270 Højbjerg		278 m²1,0 km03-06-20268.250.000 kr.29.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden