Elverdalsvej 149

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.709 kr/m².6.559.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.211.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,98 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1995 · Alm. Salg: 871.472 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg871.472 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	224 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	88 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	598 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	863 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	867 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	138 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	974 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	211 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	35 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	924 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu