Elverdalsvej 123

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.054 kr/m².6.680.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.519.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.519.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.390.000 kr.
2023okt.Ejerskifte6.300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	141 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	383 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	641 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	646 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	88 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	753 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	51 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	194 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	700 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	280 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu