Elsdyrvej 12

Villa · 224 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.136 kr/m².11.795.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.854.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.854.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	215 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	289 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	41 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	196 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	68 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	297 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	374 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	474 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	122 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	515 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu