Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvænget 43

Villa · 159 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.231 kr/m².8.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvænget gns: 41.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.582.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,86 pct. siden maj 1997
882k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 19971.640.807 kr.31. maj 20012.210.000 kr.I dag · vores estimat6.582.813 kr.Markedet · 19921.016.964 kr.Markedet · 1993954.318 kr.Markedet · 19941.225.890 kr.Markedet · 19951.171.353 kr.Markedet · 19961.242.585 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.700.028 kr.Markedet · 19991.552.635 kr.Markedet · 20001.657.416 kr.Markedet · 20011.678.722 kr.Markedet · 20021.621.323 kr.Markedet · 20032.122.014 kr.Markedet · 20041.952.679 kr.Markedet · 20052.539.866 kr.Markedet · 20062.817.480 kr.Markedet · 20074.741.698 kr.Markedet · 20083.426.450 kr.Markedet · 20092.963.601 kr.Markedet · 20103.627.426 kr.Markedet · 20113.377.001 kr.Markedet · 20123.312.447 kr.Markedet · 20134.075.011 kr.Markedet · 20143.539.022 kr.Markedet · 20153.778.158 kr.Markedet · 20163.788.016 kr.Markedet · 20173.996.783 kr.Markedet · 20184.469.649 kr.Markedet · 20194.799.574 kr.Markedet · 20204.958.415 kr.Markedet · 20216.185.577 kr.Markedet · 20226.012.426 kr.Markedet · 20235.896.197 kr.Markedet · 20247.395.249 kr.Markedet · 20256.412.470 kr.Markedet · 20267.640.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
1.640.807 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
6.582.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 1997majEjerskifte1.640.807 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²30 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²215 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²363 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²411 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²707 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Askehøjvej 7
8270 Højbjerg		148 m²178 m14-09-20246.850.000 kr.46.284 kr./m²
Lærkehøjvej 24
8270 Højbjerg		166 m²432 m24-10-20248.600.000 kr.51.807 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²336 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²328 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²390 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden