Elnasvej 12

Villa · 117 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.344 kr/m².8.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElnasvej gns: 57.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.862.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.862.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel4.599.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	31 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	711 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	1,5 km	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	1,9 km	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	1,7 km	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	2,1 km	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	1,3 km	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,6 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	494 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	2,0 km	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu