Prisvurdering · 2840 Holte

Parcelvej 11

Villa · 226 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.366 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 17.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1366 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.246 kr/m².12.647.564 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.709.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.900.000 kr / Estimat: 10.861.628 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,14 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.709.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	78 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	469 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	704 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	190 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	312 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	657 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Dronninggårds Alle 53 2840 Holte	229 m²	765 m	24-10-2023	10.500.000 kr.	45.852 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	452 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	673 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	815 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu