Elmevej 4, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.796 kr/m².2.468.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.143.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,37 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1980Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 6, 1. tv 4000 Roskilde	73 m²	646 m	12-03-2025	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Løvparken 4G 4000 Roskilde	73 m²	721 m	16-01-2025	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Løvparken 8G 4000 Roskilde	73 m²	730 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	40.411 kr./m²
Løvparken 8G 4000 Roskilde	73 m²	730 m	20-10-2025	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Løvparken 4C 4000 Roskilde	73 m²	734 m	01-05-2025	2.495.000 kr.	34.178 kr./m²
Løvparken 8F 4000 Roskilde	73 m²	734 m	25-03-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Løvparken 6B 4000 Roskilde	73 m²	742 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Løvparken 10B 4000 Roskilde	73 m²	753 m	04-11-2025	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Holbækvej 4, 3. tv 4000 Roskilde	72 m²	658 m	21-07-2025	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Holbækvej 2, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	669 m	07-07-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu