Elmevej 23

Villa · 116 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.747 kr/m².7.905.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.799.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	45 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	45 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	89 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	141 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	593 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	199 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	1000 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	936 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	387 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	1,4 km	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu