Elmevej 22

Villa · 229 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.257 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.133 kr/m².10.908.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering13.903.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,16 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.903.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018mar.Ejerskifte5.937.500 kr.
2012majEjerskifte
2008mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	120 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	39 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	39 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	492 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	593 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	521 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	318 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	832 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	202 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	848 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu