Prisvurdering · 6100 Haderslev

Elmevej 11

Villa · 137 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².1.630.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.725.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.095.093 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,12 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1995 · Alm. Salg: 234.376 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, andet234.376 kr.
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	75 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	267 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	207 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	364 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	330 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	358 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	308 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	585 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	98 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	338 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu