Menu
For mæglere Log ind
Solvangen 61

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Solvangen 61

Villa · 161 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg N (6715). Udbydes aktuelt til 3.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
1970

Arealer

Boligareal
161 m²
Grundareal
709 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².2.995.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangen gns: 16.844 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (23279 vs 14095 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.302.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.748.000 kr / Estimat: 1.862.772 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 44
6715 Esbjerg N		154 m²49 m20-11-20243.260.000 kr.21.169 kr./m²
Solvangen 33
6715 Esbjerg N		178 m²135 m13-03-20243.598.000 kr.20.213 kr./m²
Solvangen 9
6715 Esbjerg N		176 m²327 m01-03-20242.980.000 kr.16.932 kr./m²
Solvangen 43
6715 Esbjerg N		141 m²107 m22-03-20252.475.000 kr.17.553 kr./m²
Solvangen 4
6715 Esbjerg N		263 m²316 m14-04-20252.950.000 kr.11.217 kr./m²
Hans Egedes Vej 19
6715 Esbjerg N		163 m²264 m22-06-20252.898.000 kr.17.779 kr./m²
Nøddevangen 6
6715 Esbjerg N		152 m²94 m19-10-20233.698.000 kr.24.329 kr./m²
Hans Egedes Vej 1
6715 Esbjerg N		156 m²322 m29-04-20241.648.000 kr.10.564 kr./m²
Poppelvangen 24
6715 Esbjerg N		170 m²150 m23-11-20253.350.000 kr.19.706 kr./m²
Birkevangen 11
6715 Esbjerg N		167 m²323 m13-08-20253.100.000 kr.18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden