Elmevangen 2, Lammefjorden

Fritidshus · 30 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.208 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 30 m².385.140 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering438.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+192,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 125.000 kr.
16. sep. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 438.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte125.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	221 m	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	392 m	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	751 m	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	991 m	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	399 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	406 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	187 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	420 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	245 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	848 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu