Elmevænget 35

Villa · 246 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.843 kr/m².9.034.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.280.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,02 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.280.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	31 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	834 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	834 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,7 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	920 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	1,0 km	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	1,0 km	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	998 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	748 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	2,0 km	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu