Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elmelygårdsvej 20

Landejendom · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 12.044 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
12044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.914 kr/m².6.814.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.634.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,63 pct. siden apr. 2018
291k8,2M16,1M24,0M31,8M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20184.369.000 kr.I dag · vores estimat8.634.630 kr.Markedet · 19925.054.400 kr.Markedet · 19932.810.250 kr.Markedet · 19941.255.725 kr.Markedet · 19952.858.175 kr.Markedet · 19962.643.975 kr.Markedet · 19972.057.850 kr.Markedet · 19982.787.075 kr.Markedet · 19992.637.450 kr.Markedet · 20002.147.850 kr.Markedet · 20013.175.425 kr.Markedet · 20023.291.750 kr.Markedet · 20031.729.575 kr.Markedet · 20043.106.800 kr.Markedet · 20052.316.150 kr.Markedet · 20063.354.525 kr.Markedet · 20074.501.125 kr.Markedet · 20087.332.975 kr.Markedet · 20093.253.050 kr.Markedet · 20105.025.150 kr.Markedet · 20112.995.650 kr.Markedet · 20122.250.000 kr.Markedet · 20135.823.450 kr.Markedet · 20144.909.725 kr.Markedet · 20153.986.325 kr.Markedet · 20162.053.575 kr.Markedet · 20174.546.575 kr.Markedet · 20186.092.325 kr.Markedet · 20195.494.275 kr.Markedet · 20207.051.950 kr.Markedet · 20218.055.000 kr.Markedet · 20226.571.800 kr.Markedet · 202331.841.325 kr.Markedet · 20247.381.350 kr.Markedet · 20256.487.650 kr.Markedet · 20267.974.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2018 · Alm. Salg
4.369.000 kr.
I dag · vores estimat
8.634.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.369.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,0 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,4 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²3,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,2 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²4,5 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²8,7 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²9,5 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²9,6 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden